李清照父親為何看空大宋房地產市場

公元1105年，北宋有個叫李格非的幹部，翰林學士出身，發表一篇關於洛陽地區的房地產報告書，報告書名曰《洛陽名園記》。他對當時大宋的西部都城洛陽數十個豪華型住宅和園林進行取樣分析，然後結合瞭數百年來洛陽地區房地產的走勢，得出瞭一個看空的結論，這個結論22年後果然得到證實。

李格非是誰？就是李清照她爸。

這篇報告究竟說瞭啥，究竟精確到什麼程度，我們來拜讀一下關於這個報告及其總結，也就是《洛陽名園記》和《書“洛陽名園記”後》。

報告總結書的開端也不擺什麼大數據，也不分析大宋央行的最新政策，而是開門見山地講洛陽的地理位置：“洛陽處天下之中”，處於國傢的中心地段，怎麼樣的中心地段呢？有肴山和澠池這樣的險阻，是陜西和甘肅的要害，是河南與河北的必經之地。

從地產意義而言，是一塊處於中心地段的旺地，因而具有很強的指標意義，全國的政治經濟形勢，都以洛陽這塊中心地段為指標；而洛陽地區的形勢又以什麼為指標呢？是以洛陽的房地產為指標。

李格非是個悲觀的看空者，對於中心旺地洛陽的走勢，他很悲觀，認為經濟中心的位置必然導致也是戰爭的中心位置，是各種軍事力量的必爭之地，“蓋四方必爭之地”。